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皇冠APP下载:解局|冰雪季背后的房企

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观点地产网距离冬奥会开幕还有70天,文化和旅游部办公厅及国家体育总局办公厅开展国家级滑雪旅游度假地的认定工作。

通知明确,认定对象为具有良好的滑雪场地资源,满足滑雪场所开发条件,能够满足游客以滑雪运动为主,兼具户外运动、康养度假、休闲娱乐等旅游需求的度假设施和服务功能集聚区。

除了常规的认定准则外,通知还要求主要经营主体近2年无严重违法违规等行为记录,近2年未发生重大旅游安全责任事故和社会反响强烈的负面舆情事件等。

冰雪事业,这个原本稍显陌生的消费市场正随着冬奥会的临近,一步步走入人们的视野,成为上亿人的旅游、休闲选择。

自2015年7月31日,北京和张家口取得2022年国际冬奥会举办权,国务院在2016年初下达“统筹健身休闲,大力发展冰雪产业”的任务。

根据中国体育总局发布的《冰雪运动发展规划(2016-2025年)》显示,2025年要实现直接参加冰雪运动的人数超过5000万,并“带动3亿人参与冰雪运动”;2020年冰雪产业总规模达到6000亿元,2025年冰雪产业总规模达到10000亿元的目标。

数据显示,预计到2021年,冰雪休闲旅游人次将达到2.3亿,冰雪休闲旅游收入也会超过3900亿。

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跟随着10年万亿的市场目标,房企和旅游度假集团争相加入这个代表着“未来”的市场之中。它们有头部房企万科,有专注旅游的复星旅文,有中途借道万达入局的融创,还有仁恒这类并不经常投资商业地产的房企。

如今,冬奥会在即,房企们对这片陌生市场的投资能否如愿?

万科打起“退堂鼓”

2015年初,吉林万科松花湖度假区正式对外营业。作为万科转型“城市配套服务商”以来面世的第一个体验消费地产项目,承担了一次重要尝试。

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松花湖度假区项目坐落于吉林市南部近郊,最大的特点是距离市区仅有20分钟。据了解,万科从2011年接手开始,为项目投资了400亿,配置有1个高端酒店、2个主题度假酒店、5栋托管度假公寓和青山民宿,以及一条商业步行街。

随着冬奥会的确定,万科决定与冰雪事业进一步贴近,宣布与昆仑鸿星冰球俱乐部达成战略合作,成为万科龙队和万科阳光队的冠名赞助商。

在恒大、绿地等房企为了足球事业砸上数十亿组建超级球队之时,万科做了一个影响力更小,但也更“经济”的买卖,投资赞助国内的头号冰球队,与自身冰雪事业进一步协同。

另一方面,松花湖项目也没有让万科失望,2016-2017雪季累计接待游客34万人,营收1.1亿元,配套地产销售也达到数十亿元。

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