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新2查账网址:富邦蔡家6.8亿现金买西华富邦高楼层二户

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近年不少企业主买下自家豪宅,据最新实价登录显示,大直指标豪宅「西华富邦」再传新交易,建商之一富邦集团蔡家家族成员,今年11月以约6.84亿元现金、无贷款买下高楼层40楼二户、合计约332坪,单价约每坪233万元。

事实上,近年不少自家人买下自建豪宅,今年就包括顶新集团魏家以2.78亿元购入「顶禾园」11楼,元利建设董事长林敏雄大儿子林弘斌,以翔鼎投资公司名义无贷款买下两户32楼「元利信义联勤」,共9.31亿元,单价约299万元,创下今年豪宅单价最高纪录。

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台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,「西华富邦」楼高42层,高低楼层价差大,最低楼层约每坪140万,高楼层可瞭望大直河岸无敌景观,最高单价为2015年39楼户的每坪292万元,不过近年30楼以上高楼层行情较普遍落在每坪220~270万间,相较今年最高楼层交易37楼的每坪231万,这次富邦集团家族成员买下自家豪宅的价位,算是贴近今年市场价格。

第一建经研究中心副理张菱育分析,日前央行释出第四波房市选则信用管制措施,针对已有二户以内的购置高价住宅贷款从5.5成降为4成,已有三户以上高价宅的贷款则维持4成不变,大幅减少不动产的放款金额,不过对于口袋较深的建商和富豪来说,不需要贷款就可以现金入手,手中资产丰厚,不受到政策影响购置不动产的意愿。

张旭岚指出,开发商兴建大楼多会留一些「建商保留户」不卖,偏好为高楼层户别,不仅可以留给自己和家族成员自住,也有「收藏」的概念,看好未来房市发展,多持有几年等市场行情更好的时候再卖,自家人捧场不只因为富豪家族群聚习惯,也表现对自家建案的认同。

捧场自家豪宅 富邦家族6.8亿现金买西华富邦高楼层2户 台中大户砸4.45亿买七期幼儿园房地 年收逾200万元租金

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