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近日,儋州市海花岛2号岛39栋楼被确定为违法建筑,要求相关开发商在10日内自行拆除。

1月2日晚,《每日经济新闻》记者来到海花岛2号岛,获悉了拆除风波中的海花岛最新进展。记者在现场并没有看到张贴类似拆除通知之类的公示,39栋楼所在的2号岛东北角密密麻麻都是毛坯楼,距该项目一路之隔是一片广阔空地,还可以看到好几处大大小小的水坑。

1月3日上午,现场有塔吊开始作业,不过工地暂未封场。即将拆除的消息曝光后,陆续有海花岛其他岛屿的游客过来参观。

拆除风波中的海花岛2号岛 每经记者 陈荣浩 摄

个别楼栋已经做了简单装修 每经记者 陈荣浩 摄

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待拆除的楼群 每经记者 陈荣浩 摄

实探拆除风波中的海花岛

日前,一份海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书在网络流传,该行政处罚决定书称,儋州市海花岛39栋楼被确定为违法建筑,要求相关公司限期10日内拆除。如逾期不拆除,执法局将依法组织拆除。

海花岛是一个人工岛,由1号、2号、3号三个岛组成的。2022年1月2日,记者来到了上述被确定为违法建筑的儋州市白马井镇海花岛2号岛东北角的三(六)期项目。

根据规划,上述项目区域原本计划是打造成揽海高层,后因恒大未批先筑,被儋州市判定为违规建筑,这才有了上述限期拆除的行政书。

记者在走访过程中发现,上述违规建筑距离2号岛成熟居民区约1.5公里,1公里范围内均是荒无人烟的工地,夜晚一片漆黑。

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项目所在处楼房均处于毛坯状态,在距离该项目约200米范围内还有施工到一半的楼层,已经打好了建筑地基,楼层周边还摆满了钢筋、瓷砖等建材。

有当地房产中介苏华向《每日经济新闻》记者透露,“这个项目已经停工很久了,因为违法取得规划许可的事,旁边的一些房子也不让建了。其实海花岛不光2号岛有烂尾楼,3号岛也有1栋,现在那里的业主一直不敢装修。”

“这些楼去年就建好了,但一直拿不下来许可证,不过期间项目都有在卖。2号岛其他楼盘的价格基本均价在1万元以上,但当时这39栋楼的均价不到7000元,还是有人买的。”苏华说。

据苏华介绍,海花岛各岛屿中整体入住率最高的就是2号岛。”

现场有塔吊作业 每经记者 陈荣浩 摄

现场散落的涂料 每经记者 陈荣浩 摄

附近不少居民也来项目现场围观 每经记者 陈荣浩 摄

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