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凯乐苑未补价550万沽 3年赚218万

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  【大公报讯】新居屋发售,二手资助房交投冷清,但新晋居屋继续破顶,造就业主大赚离场。其中长沙湾凯乐苑有细单位未补地价卖1.43万元呎,破尽屋苑纪录,原业主持货不足3年,付辣招税后账面仍劲赚逾200万元。

  据房委会最新数字,4月上半月暂录19宗第二市场成交,其中新晋居屋启德启朗苑一个低层实用面积445方呎单位,未补价售638万元,创屋苑新高,实呎14337元。

  新晋居屋再录赚钱个案。消息指,长沙湾凯乐苑B座高层4室,实用390方呎,刚以550万未补价易手,原业主2019年9月以约277万向房委会购入,现付楼价10%额外印花税卖出,账面仍赚218万元。

  不过,传统高龄居屋交投淡静,质素较逊色的单位要劈价出售。房委会资料,筲箕湾爱蝶湾一个低层592方呎单位,仅以575万未补价卖出,实呎9713元,撇除另类物业成交,料创屋苑逾5年呎价新低。消息指,上址为4座极低层A室,开价620万,因为景观望停车场,所以累劈45万才获承接。

  同时,蓝田兴田邨一个实用531呎高层户,仅以298万售出,实呎5612元,是2019年11月后呎价新低。代理透露,上址为彩田楼高层12室,早前开价318万于第二市场放售,因为单位只能承造6成按揭,客源较狭窄,最终要减价出售。

  富诚地产营运董事林栢荣表示,牛池湾琼山苑A座低层6室3房户,实用568方呎,原业主急套现,减至490万元连地价售出,贴近屋苑两房价。

  二手转旺 多区交投倍升

  私楼方面,多区二手交投倍升,中原区域营业经理陈敬天表示,粉岭上水区于4天复活节假期录约30多宗成交,本月至今暂录约100宗,对比3月同期约26宗劲升约2.8倍。

  马鞍山本月交投亦逼百宗,中原副分区营业经理陈鸿霆表示,马鞍山区于复活节4天假期共录40宗成交,本月累计97宗,比上月同期约40宗升1.4倍。

  楼市回稳,投资者加速入市。美联联席区域经理汤少建指出,嘉湖山庄乐湖居2座低层A室,实用633方呎,套3房间隔,获投资者以625万元购入,呎价9874元。

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    2022-04-30 00:05:27 

    当地时间3月20日,美国白宫新闻秘书珍·普萨基在社交媒体发文表示,美国总统乔·拜登下周将前往欧洲参加北约领导人紧急会议,但是没有前往乌克兰的计划。(央视记者 许骁)必火,我说的

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