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北京出新规!围堵假仳离买房,学区房要显著降温?

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  客户端北京8月6日电 (左宇坤)婚姻不是儿戏,却一再有人为了买房“假仳离”。现在,北京想假仳离获得购房资格的人要注重了!

  8月5日,北京市住建委宣布《关于进一步完善商品住房限购政策的通告》:自8月5日起,伉俪离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不相符本市商品住房限购政策划定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购置商品住房。

  北京市住建委相关认真人示意,在《通告》宣布条件交仳离申请,尚未正式解决仳离挂号的,仳离后仍然根据原先的政策执行。

  直指“假仳离,真买房”

  “这一政策对于部门意图通过假仳离来获得购房资格,以及通过假仳离来获得首套资格的行为,都市发生直接停止作用。”58安居客房产研究院分院院长张波以为。

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  现在,北京市执行的商品住房限购政策是:京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房,京籍独身家庭只能拥有一套住房;非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。

  在此次新规之前,北京伉俪离异后任何一方买房的,只需相符楼市限购政策即可,只是对于仳离一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

  “然而,自限购政策实行以来,仳离购房的情形呈扩大趋势,仅近一段时间以来,就有约14%的衡宇生意属于仳离家庭购房。”北京市住建委相关认真人示意,这既影响了调控的效果,也容易发生一系列执法风险和道德风险。

  北京学区房要显著降温?

  诸葛找房数据研究中央监测数据显示,2021年上半年北京商品住宅成交套数为43378套,同比上涨78.14%;二手房成交套数为110182套,同比上涨65.37%。

  “虽然部门月份泛起小幅下滑情形,但整体市场热度较高,加之上半年北京学区房热度高涨,因此北京此次再度加码调控,抑制楼市过热。”诸葛找房数据研究中央以为。

  “新规预示着北京楼市调控力度正在有节奏地收紧中。”张波称,“严控炒作学区房的靠山下,新规对学区房的影响会更为显著,北京学区房热度将迎来下降,而且不清扫部门区域房价泛起回调。”

  易居研究院智库中央研究总监也以为,预计后续市场量价等都市有降温。“今年北京楼市有‘摩拳擦掌’迹象,实时出台,也可以实时浇灭炒作之风,促进市场回归平稳。”(完)

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    2021-10-10 00:02:19 

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